استلام العقار

فحص الفلل قبل الاستلام
الاستلام الابتدائي من المقاول

جولة هندسية شاملة للفيلا بعد ما يعلن المقاول انتهاء العمل. نرصد العيوب الفنية والنواقص في التشطيبات والأنظمة، ونجهز لك قائمة دقيقة بالملاحظات حتى يصلحها المقاول قبل التسليم.

يبدأ من 3499 درهم للفلل

  • فريق من 3-4 مهندسين وخبراء
  • مطابقة الأعمال للمخططات
  • قائمة ملاحظات دقيقة
  • التقرير خلال 3-4 أيام

تسليم التقرير خلال 3-4 أيام من انتهاء الزيارة.

فريق متكامل يفحص بيتك

الاستلام الابتدائي من أشمل فحوصاتنا، لذلك يحضر الزيارة فريق فاحصون من 3-4 مهندسين وخبراء، كل واحد في تخصصه.

3-4مهندسين وخبراء في زيارة الفحص

مهندس مدني وتشطيبات

لفحص العناصر الإنشائية الممكن الوصول إليها، وكل أعمال التشطيبات من الداخل والخارج.

  • الجدران والأسقف
  • الأرضيات والتكسيات
  • الصبغ والجبس
  • الأبواب والنوافذ

مهندسو الأنظمة MEP

لفحص الأنظمة الكهروميكانيكية بأجهزة الفحص، والتأكد من سلامتها وكفاءتها.

  • السباكة
  • الصرف
  • التكييف والتهوية
  • الكهرباء

ليش تفحص قبل الاستلام؟

بعد ما تستلم وتسكن، يصير إصلاح العيوب أصعب وأغلى. الاستلام الابتدائي فرصتك تطلب الإصلاح قبل التسليم.

تستلم بدون فحص

  • تعتمد على كلام المقاول إن الشغل خلص.
  • العيوب الخفية تظهر بعد ما تسكن.
  • ما عندك قائمة واضحة تطالب فيها المقاول.
  • تتحمل تكلفة إصلاحات كانت على المقاول.

مع فحص فاحصون

  • فريق من 3-4 مهندسين وخبراء يفحص البيت بالأجهزة وقوائم الفحص.
  • نطابق الأعمال مع المخططات المعتمدة.
  • قائمة ملاحظات دقيقة يصلحها المقاول قبل التسليم.
  • تستلم بيتك وأنت مطمئن.

ماذا نفحص؟

بعض بنود الفحص في الاستلام الابتدائي.

01

مطابقة المخططات

الأبعاد والمناسيب الداخلية والخارجية مقابل الرسومات المعمارية.

02

الهيكل والمظهر العام

التشققات، واستقامة الجدران والزوايا، وأعمال الجبس.

03

الأرضيات والتكسيات

الاستواء والتطبيل، وجودة البلاط والرخام، وفواصل التمدد.

04

الكهرباء

المفاتيح والمقابس، والإضاءة، والتأريض، واللوحة الكهربائية والأجهزة.

05

السباكة والصرف

ضغط المياه والتسريبات، والتصريف، والرطوبة بأجهزة الفحص.

06

الأبواب والنوافذ

التركيب، والأقفال والمفصلات، والعزل، وأعمال الألومنيوم والزجاج.

07

الصبغ والتشطيبات

توحيد اللون، والاستواء، والتشققات، وجودة المعجون.

08

التكييف والتهوية

كفاءة التبريد، وتوزيع الوحدات الخارجية، ونظافة الفتحات.

09

الحمامات والمطابخ

التهوية والشفط، والميول، والسليكون، وخزائن المطبخ.

10

الأسطح والعزل

تجمع المياه، والعزل المائي والحراري، وقواعد التكييف والخزانات.

11

الواجهات

التشطيبات الخارجية، والشروخ، وتثبيت الشبابيك والأبواب الخارجية.

12

المناطق الخارجية

الأرضيات الخارجية، والسور، واللاندسكيب، والمسبح.

بأجهزة فحص متخصصة

أجهزة قياس الاستواء والمناسيب، وكاميرا حرارية لكشف العزل والتسريبات غير المرئية، وأجهزة فحص الكهرباء والسباكة، وقوائم فحص تفصيلية لكل بند.

متى تطلب الفحص؟

مكان هذا الفحص في رحلة استلام بيتك.

  1. انتهاء الأعمال

    المقاول يعلن انتهاء العمل.

  2. الاستلام الابتدائي

    نفحص البيت ونسلمك قائمة الملاحظات.

    هذا الفحص
  3. الإصلاحات

    المقاول يصلح الملاحظات قبل التسليم.

  4. السكن والضمان

    تسكن ويبدأ ضمان السنة الأولى.

  5. الاستلام النهائي

    فحص قبل انتهاء الضمان.

قائمة ملاحظات واضحة للمقاول

  • بالصوركل ملاحظة موثقة بالصور ومكانها.
  • قائمة دقيقةتسلمها ليصلح كل ملاحظة.
  • الحلول المقترحةلكل ملاحظة توصية فنية لإصلاحها.

لمن هذا الفحص؟

لكل مالك بنى بيته ويبي يستلمه سليم.

بنيت بيتك

والمقاول أعلن انتهاء العمل.

قبل ما توقّع الاستلام

وتبي تتأكد إن كل شي سليم.

ما عندك وقت أو خبرة

وتبي عين هندسية تفحص كل التفاصيل.

أسئلة شائعة

عن فحص الفلل قبل الاستلام.

متى أطلب الفحص؟

بعد ما يعلن المقاول انتهاء العمل، وقبل ما توقّع على الاستلام وتسكن.

من يحضر الفحص؟

يحضر فريق فاحصون من 3-4 مهندسين وخبراء: مهندس مدني وتشطيبات لفحص العناصر الإنشائية الممكن الوصول إليها والتشطيبات، ومهندسو MEP لفحص السباكة والصرف والتكييف والكهرباء.

متى يوصلني التقرير؟

خلال 3-4 أيام من انتهاء الزيارة.

وش الفرق بينه وبين الاستلام النهائي؟

الابتدائي قبل السكن، حتى يصلح المقاول الملاحظات قبل التسليم. النهائي بعد السكن وقبل انتهاء ضمان السنة الأولى، لرصد العيوب اللي ظهرت مع الاستخدام.

وش يشمل التقرير؟

كل الملاحظات موثقة بالصور، مع الحلول المقترحة لإصلاحها.

ليش هذا الفحص الأعلى سعراً بين فحوصاتكم؟

لأنه أشمل فحوصاتنا وأطولها وقتاً. نفحص الفيلا كاملة من الداخل والخارج بفريق من 3-4 مهندسين وخبراء، كل واحد في تخصصه، وبعدها نجهز تقرير مفصل بكل الملاحظات موثقة بالصور مع الحلول المقترحة. وهذا يحتاج وقت أطول في الفحص وفي تجهيز التقرير.

كم سعر الفحص؟

يبدأ من 3499 درهم للفلل. تواصل معنا وارسل تفاصيل البيت ونأكد لك السعر.

لا توقّع الاستلام قبل ما نفحص

احجز فحص الاستلام الابتدائي قبل ما تستلم بيتك من المقاول.

احجز الفحص