من الأساسات حتى اللاندسكيب
27 فحصاً في 8 طبقات
نبني بيتك أمامك طبقة طبقة، ونريك ما يفحصه مهندسينا في كل مرحلة.
عرض خاص بمناسبة الافتتاح: تخفيضات على باقات الفحص لمدة محدودة
نخدم جميع إمارات الدولة
فحص هندسي للعقارات والمباني في أبوظبي وجميع إمارات الدولة.
مرر العدسة على الفيلا وشاهد ما نكشفه قبل أن تستلم بيتك.
لشركات التطوير والوساطة وإدارة العقارات: خدمات فحص تغطي مراحل المشروع من البناء حتى البيع والتأجير، بعرض سعر حسب عدد الوحدات ونطاق العمل.
ضمن: الأرضيات وتكسيات الحوائط
فحص دقيق وشامل يغطي أدق التفاصيل في أنظمة العقار، مع تقديم تقرير وافٍ وشامل يمنحك تفاصيل ومعلومات مفيدة قبل اتخاذ قرارك.
صُممت للعقارات التي تتطلب فحصاً استثنائياً. فريق فني متخصص وخبير يستخدم أحدث التقنيات والأجهزة المتطورة لسبر أغوار العقار وكشف أي عيوب أو مشاكل خفية غير مرئية.
تبيع أو تؤجر عقارك؟ نفحصه قبل عرضه لتعرف حالته الحقيقية، وتصلح الملاحظات أو تحدد السعر بوضوح قبل أن يكتشفها المشتري أو المستأجر.
نقاش هندسي سريع مع أحد خبرائنا يقدم لك تقييماً فنياً مبدئياً، ليرشدك نحو اتخاذ القرار الصائب أو يحدد لك مدى الحاجة لإجراء فحص شامل.
زيارة سريعة من مهندسينا لموقع العقار لتقديم قراءة فنية مباشرة على أرض الواقع، مما يدعم قرارك بخطوات واثقة أو يمهد لطلب فحص دقيق.
جولة عملية ومركزة لمعاينة أهم الأجزاء الأساسية في عقارك. نمنحك فيها الخلاصة الفورية والرأي الهندسي في الموقع عبر (محضر زيارة مبسط)، للباحثين عن الكفاءة والسرعة دون انتظار تقارير مطولة.
جولة هندسية شاملة لتقييم جودة الأعمال بعد إعلان المقاول انتهاء العمل. نقوم برصد أي عيوب فنية أو نواقص في التشطيبات والأنظمة، وإعداد قائمة دقيقة بالملاحظات ليتم معالجتها قبل التسليم.
زيارة فحص شاملة للعقار بعد السكن وقبل انتهاء فترة ضمان السنة الأولى المقدمة من المقاول. يقوم فريقنا برصد أي عيوب فنية أو مشاكل ظهرت خلال فترة الاستخدام الفعلي للأنظمة، وإصدار تقرير فني متكامل يمكنك من مطالبة المقاول بإصلاحها قبل سقوط حقك في الضمان.
فحص هندسي متخصص للوحدات الجديدة يهدف إلى التأكد من التزام المطور العقاري بمعايير الجودة. نرصد كافة العيوب أو النواقص في التشطيبات لتمكينك من استلام عقارك بحالة مثالية وخالية من الملاحظات.
الجلوس مع المقاول قبل بدء العمل، لتوحيد المعايير، شرح متطلبات الجودة، والاتفاق على أسلوب التنفيذ الصحيح لتجنب الأخطاء الشائعة والاجتهادات الشخصية.
نحدد مصدر التسرب المخفي تحت البلاط أو خلف الجدران بأجهزة كشف سمعية وكاميرا حرارية ومقياس رطوبة، ونوفر الإصلاح أيضاً.
نحدد الجدران الخارجية المبنية بطابوق مفرغ بدل المعزول، بصور حرارية واضحة في التقرير.
الإشراف على صب الخرسانة، والتحقق من الردم على طبقات، أو أي فحص تحتاجه حسب حالة مشروعك.
زيارات دورية كطرف ثالث مستقل للتأكد من مطابقة الأعمال للمخططات والمواصفات، قبل أن تُغطّى الأخطاء بالمراحل التالية.
مناسبة لـ: المطورين العقاريين وملاك المشاريع خلال التنفيذ.
فحص المشروع قبل استلامه من المقاول الرئيسي، وتوثيق الملاحظات المطلوب إغلاقها.
مناسبة لـ: المطورين العقاريين عند استلام المشروع من المقاول الرئيسي.
فحص شامل لكل وحدة قبل تسليمها للمشترين، لاكتشاف العيوب وإغلاقها مبكراً وتسليم الوحدة بثقة.
مناسبة لـ: المطورين العقاريين قبل تسليم الوحدات لعملائهم.
فحص الوحدات قبل انتهاء فترة الضمان، لمطالبة المقاول بالإصلاح في الوقت المناسب.
مناسبة لـ: المطورين واتحادات الملاك وملاك المباني قبل انتهاء الضمان.
نفحص الوحدة قبل عرضها للبيع أو التأجير، لتعرف حالتها الحقيقية وتصلح الملاحظات قبل أن يكتشفها المشتري أو المستأجر.
مناسبة لـ: شركات الوساطة وإدارة العقارات، والمطورين عند إعادة بيع أو تأجير الوحدات.
توثيق حالة الوحدة عند دخول المستأجر وخروجه، لحفظ حقوق المالك وتقليل الخلافات عند انتهاء العقد.
مناسبة لـ: شركات إدارة العقارات وملاك الوحدات المؤجرة.
اضغط على أي خدمة لتظهر الخدمات الفرعية
عندك سؤال؟ كلمنا على واتساب
ماذا نفحص؟
من الأساسات حتى اللاندسكيب
نبني بيتك أمامك طبقة طبقة، ونريك ما يفحصه مهندسينا في كل مرحلة.
الطبقة 1 من 8
تحت الأرض يبدأ كل شيء: القواعد والتاي بيم، من الحديد والنجارة، إلى الصب، ثم العزل قبل الردم.
اضغط على النقاط في الصورة لترى ما نفحصه
الطبقة 2 من 8
الهيكل الخرساني الذي يحمل البيت. نستلم الحديد والنجارة قبل الصب، ونحضر الصب، ونفحص بعده.
اضغط على النقاط في الصورة لترى ما نفحصه
الطبقة 3 من 8
من بداية البناء حتى الفحص النهائي قبل البلاستر، ونكشف الطابوق المعزول من المفرّغ بالكاميرا الحرارية.
اضغط على النقاط في الصورة لترى ما نفحصه
الطبقة 4 من 8
ندخل البيت: نفحص التمديدات في التأسيس قبل أن تختفي داخل الجدران والأسقف، ثم في الاستلام والتشغيل.
اضغط على النقاط في الصورة لترى ما نفحصه
الطبقة 5 من 8
البلاستر في ثلاث مراحل، من التحضير حتى الفحص النهائي قبل الصبغ. ومعه عزل الحمامات قبل البلاط مع اختبار الماء.
اضغط على النقاط في الصورة لترى ما نفحصه
الطبقة 6 من 8
الجبس والصبغ والأرضيات والأبواب والمطابخ. آخر ما تراه عينك، وأول ما يظهر فيه العيب.
اضغط على النقاط في الصورة لترى ما نفحصه
الطبقة 7 من 8
نصعد للسطح: نفحص العزل الحراري والمائي طبقة طبقة مع اختبار غمر الماء، ثم مصارف المطر والوحدات الخارجية للمكيفات والخزان.
اضغط على النقاط في الصورة لترى ما نفحصه
الطبقة 8 من 8
نعود للخارج: النوافذ والألومنيوم وحجر الواجهات، ثم الأرضيات الخارجية والمسبح واللاندسكيب.
اضغط على النقاط في الصورة لترى ما نفحصه
فحص مراحل البناء
اطلب كل فحص لحاله في وقته، أو اترك المراحل كلها لفريق فاحصون.
يبدأ من700درهم للفحص
كل ما تحتاج معرفته عن بيتك، في مكان واحد
منصة تكشف لك بيتك من الأساس حتى السقف: أدوات تفاعلية، وتجارب بأجهزة الفحص، ومحتوى يشرح لك ما لا تراه العين. وأفكار جديدة تُضاف باستمرار.
ادخل فاحصون هب ←

اختر الخدمة اللي تناسبك، وتواصل معنا من الموقع أو الواتساب.
ننسق معك موعد الزيارة اللي يناسبك.
مهندسينا يفحصون كل البنود بالأجهزة، ويوثّقون الملاحظات بالصور.
يوصلك تقرير PDF مفصّل بالملاحظات وأثرها وطريقة معالجتها.

نراقب أداء الاستشاري والمقاول نيابة عنك، ونتابع جودة العمل خطوة بخطوة.

نكشف ما قد يسبب لك القلق مستقبلاً، حتى تطمئن على سلامة بيتك وجودته.

نفحص مئات التفاصيل الظاهرة والخفية، ونسلّمك تقريراً مفصّلاً بكل ملاحظة.

خبراء يفحصون أصغر التفاصيل بعين دقيقة، لتتدارك أخطاء البناء في وقتها.
من نجارة الأساسات إلى اللاندسكيب، نفحص كل مرحلة قبل ما تنتقل للي بعدها.
مهندسينا يمثلونك في الموقع ويتابعون المقاول والجودة والجدول الزمني نيابة عنك.
إدارة كاملةلمشروعك
نمثلك في مشروعك من البداية حتى التسليم، ونتابع المقاولين والجودة والمعاملات نيابة عنك.
بعض ما تتضمنه الباقة:
4 إلى 6 زياراتأسبوعياً
نقوم بزيارات شبه يومية إلى الموقع لمتابعة تنفيذ الأعمال والتأكد من جودة التنفيذ.
بعض ما تتضمنه الباقة:
زيارة واحدةأسبوعياً
نقوم بزيارة واحدة كل أسبوع إلى الموقع لمتابعة تنفيذ الأعمال والتأكد من جودة التنفيذ.
بعض ما تتضمنه الباقة:
التقرير التفاعلي مشمول في رسوم كل فحص، ويمكنك إضافة المجسم ثلاثي الأبعاد أو جولة 360 برسوم إضافية.
مشمول في رسوم الفحصتصفح نتيجة الفحص بنداً بنداً، وافتح كل ملاحظة لترى صورتها وأثرها على منزلك وطريقة معالجتها.
اعرف أكثر
برسوم إضافيةمجسم ثلاثي الأبعاد لمنزلك تتابع عليه حالته وكل فحوصاته، وكل ملاحظة مثبتة في مكانها الحقيقي.
اعرف أكثر
قريباً تتجول داخل عقارك بصور 360 درجة يلتقطها فريق فاحصون أثناء الفحص، والملاحظات ظاهرة على الجدار أو الأرضية.
قريباًنكشف بالأجهزة اللي ما تشوفها العين: الرطوبة داخل الجدران، والفراغات في الخرسانة، وانحراف المناسيب، وسلامة الكهرباء.




















بصراحة فحص مرتب وعلى اصوله، يعطيكم العافية، ما قصرتم، فحص الطابوق كان شامل ووافي، والمقاول كان يستعجل علينا في شغل البلاستر وما عرفنا ان نص الجدران الخارجية مب طابوق معزول، لولا فحصكم وطلعتم الجدران المخالفة محد كان بيعرف وكنا بنتورط يوم نسكن بسبب الحرارة. سلمنا التقرير الإستشاري وتأكد من التقرير على ارض الواقع وتم تعديل المخالفات. ما قصرتم والتقييم 10/10
فحص أعمال الطابوقما عليكم قصور، وتستاهلون التقييم. رغم ان الإستشاري قالنا استلم شغل البلاستر، كنا نبا نتأكد أكثر وطلبنا فاحصون، الفحص اخذ منهم 4 ساعات وطلبوا منا الإذن يحطون علامات على الجدران اللي فيها المشاكل، وعقب ما خلصوا الفحص اكتشفنا اكثر من 50 مكان مطبل والبلاستر ضعيف ويتفتت في بعض الأماكن. بعد كم يوم طرشوا التقرير وكان وافي وشامل. تأكدنا من الملاحظات وخاطبنا المقاول من طرف الإستشاري يعدل المشاكل. ما بتكون اخر مرة نطلب فاحصون وانصح الكل فيهم.
فحص البلاستركانت عندي مشكلة في واجهات البورسلان وبدأت بكم بلاطة تطيح، وكنت اشك في ان الإستشاري ما يستلم البنود صح، شفت فاحصون في قروب البناء في تلقرام وطلبتهم يفحصون، البيت كان في مرحلة التشطيب، وبصراحة صدموني من كثرة العيوب والملاحظات واشياء ما بنتبه لها بحكم اني اداوم خارج ابوظبي، اكثر من 250 ملاحظة و 280 صورة، بلاط يطبل ورطوبة في الصبغ والصبغ فيه تموجات وتركيب الواجهات كله غلط وخطر على السلامة. ليتني كنت معتمد عليهم من البداية.
فحص عامإجابات سريعة عن أكثر ما يسألنا عنه العملاء، وكل الأسئلة مقسمة حسب الخدمة في صفحة الأسئلة الشائعة.
فاحصون خدمة فحص هندسي للعقارات والمباني في الإمارات. نتابع منزلك من قبل التعاقد حتى الاستلام: فحص مراحل البناء، وفحص الاستلام، والفحص قبل الشراء أو الإيجار، وباقات ممثل المالك، والتقييم قبل التعاقد، والاستشارات، وخدمات المطورين والشركات.
اضغط «احجز الخدمة» في صفحة الخدمة التي تناسبك، أو تواصل معنا مباشرة بالهاتف أو واتساب. نتعرف على متطلباتك، ثم نحدد موعد الزيارة الذي يناسبك.
السعر حسب نوع الخدمة ونوع العقار ومساحته. تجد في صفحة كل خدمة السعر الذي تبدأ منه، ونؤكد لك السعر النهائي بعد معرفة تفاصيل عقارك.
نغطي جميع إمارات الدولة، لكن بعض الفحوصات قد لا تتوفر في كل الإمارات. راسلنا على واتساب لنؤكد لك توفر الخدمة في إمارتك.
نصائح تساعدك قبل ما تبني أو تشتري أو تستلم بيتك.

الفرق بين التعشيش والتسويس في خرسانة فيلتك، وأسباب كل منهما، وعلاماته، ومتى يكون خطيراً، وكيف تكتشفه في وقته.
اقرأ المقال
ماذا تفحص في عزل سطح فيلتك قبل تغطيته: طبقات نظام الكومبو، سماكة الفوم، الميول، المصارف، واختبار الغمر بالماء، وأشهر الأخطاء.
اقرأ المقال
علامات الاستشاري الذي يشرف على بناء بيتك كما يجب، وعلامات ضعف الإشراف، وأسئلة تسألها قبل التعاقد، وكيف تقيّمه في مواقعه الحالية.
اقرأ المقالتواصل معنا الحين، ومهندسينا يساعدونك تختار الفحص المناسب لعقارك.